天氣預(yù)報(bào)
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近日，長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因房屋買(mǎi)賣引發(fā)的糾紛。雙方從劍拔弩張、互不退讓，到后來(lái)的互相理解、達(dá)成一致，既實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了人和，又減輕了當(dāng)事人訴累。 2013年5月，原告岳某在被告郭某處購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，當(dāng)天交付了房款，郭某也將房屋鑰匙及房產(chǎn)證交于岳某。此后，岳某一直未辦理房屋過(guò)戶，直到今年才找到郭某要求其配合辦理過(guò)戶手續(xù)，郭某表示同意。 但2015年3月31日起吉林省對(duì)出售的二套房征收個(gè)人所得稅，現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要繳納賣房個(gè)人所得稅1169.2元。岳某認(rèn)為，賣房個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)由賣方郭某繳納，自己作為買(mǎi)方不應(yīng)支付這筆稅費(fèi)。但岳某為了能順利辦理房屋過(guò)戶，先行支付了該筆稅費(fèi)，后將郭某起訴至長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)人民法院，要求其承擔(dān)賣房個(gè)人所得稅。 案件受理后，張鈴捷法官第一時(shí)間與雙方當(dāng)事人聯(lián)系，深入了解案情。郭某表示“我和岳某是2013年買(mǎi)賣的房屋，當(dāng)時(shí)所有手續(xù)齊全，他沒(méi)有要求過(guò)戶。2014年我購(gòu)買(mǎi)新房屋并辦理了產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)我名下有兩套房屋，其中就有賣給岳某的那套。如果岳某在2013年買(mǎi)房時(shí)就辦理房屋過(guò)戶便不會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅。現(xiàn)在十年過(guò)去了，我認(rèn)為不應(yīng)該由我來(lái)承擔(dān)這筆費(fèi)用。”岳某則堅(jiān)持認(rèn)為賣房個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)由賣方繳納。溝通中雙方各執(zhí)一詞，拒絕調(diào)解。 庭審過(guò)程中，法官圍繞案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)，引導(dǎo)原、被告雙方舉證質(zhì)證，進(jìn)行法庭辯論。原被告陳述完最后意見(jiàn)，法官組織調(diào)解，采取講法和說(shuō)理并重的方式開(kāi)展工作，細(xì)致梳理案件癥結(jié)，妥善化解矛盾焦點(diǎn)，耐心釋法明理解惑，引導(dǎo)雙方換位思考，各退一步。最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，郭某當(dāng)庭給付岳某400元。 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)人民法院將繼續(xù)堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，踐行“督促當(dāng)庭履行 實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了”的調(diào)解理念，持續(xù)推進(jìn)訴源治理工作向縱深發(fā)展，不斷為人民群眾提供高效便捷的司法服務(wù)，切實(shí)提升人民群眾的司法獲得感和滿意度。 文稿：王賀楠 責(zé)編：張立蘊(yùn) 初審：張立蘊(yùn) 復(fù)審：石巍 終審：曹夢(mèng)南 |
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