天氣預(yù)報(bào)
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綠城米蘭公館藏在浦東路上，之所以用“藏”，是因?yàn)檫@個(gè)樓盤太小，只有三棟樓，如果不仔細(xì)找，可能一腳油門，車就開過了。但畢竟這是綠城在長(zhǎng)春的第一個(gè)項(xiàng)目，這樣小的體量，到底能不能發(fā)揮綠城的優(yōu)勢(shì)？質(zhì)量和細(xì)節(jié)做得如何？我們這次探盤一行七個(gè)人，一起來(lái)檢驗(yàn)。綠城米蘭公館位于浦東路與金川街交會(huì)處，地處經(jīng)開區(qū)成熟地段。因?yàn)槭恰熬G城”開發(fā)，項(xiàng)目地塊在2015年拍地時(shí)，就一度引起業(yè)界的轟動(dòng)和關(guān)注。 綠城地產(chǎn)一直以園區(qū)綠化和物業(yè)服務(wù)見長(zhǎng)，較大體量的園區(qū)，更能發(fā)揮出綠城的優(yōu)勢(shì)。綠城米蘭公館1.7萬(wàn)平方米的占地面積，如此小的體量，是否能嚴(yán)格按照綠城的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造？ 綠城標(biāo)準(zhǔn)之園區(qū)：圍合設(shè)計(jì)人車要分流米蘭公館就三棟樓怎么辦？ 綠城米蘭公館的園區(qū)小到什么程度？答：整個(gè)樓盤只有三棟樓，一眼可以望到隔壁小區(qū)圍墻。三棟樓分別為：浦東路上一棟獨(dú)棟辦公樓，整棟已出售;金川街上一棟住宅產(chǎn)權(quán)公寓與商業(yè)產(chǎn)權(quán)寫字間組合產(chǎn)品待出售；近期將要交房的純住宅產(chǎn)品，就是一棟7層電梯洋房。 綠城的園區(qū)規(guī)劃，通常采用圍合式布局，寓意抵御外來(lái)危險(xiǎn)，給人以安全感，且園區(qū)綠化覆蓋率很高，區(qū)域中心的景觀由原來(lái)的湖面或水系，逐漸演變成鄰里交流空間。長(zhǎng)春綠城米蘭公館的園區(qū)雖然小，但小區(qū)規(guī)劃卻是按照綠城的標(biāo)準(zhǔn)打造。整個(gè)園區(qū)四周綠化為喬木、灌木結(jié)合，中間圍合成一個(gè)小型的公共休閑區(qū)，休閑區(qū)內(nèi)包含兒童游樂區(qū)、小操場(chǎng)、涼亭等等。園區(qū)里的樹木以果木為主，而且都有名片，上面清晰寫著樹種和樹齡。比如，通往南側(cè)消防通道的小路上，排列著幾棵8年樹齡的山杏；兒童游樂區(qū)南側(cè)種植有8年樹齡的李子樹，典型的綠城“范兒”。 綠城的園區(qū)還有一個(gè)特點(diǎn)就是外圍車行系統(tǒng)，做到真正的人車分流。綠城米蘭公館也做到了這一點(diǎn)：人行入口和車行入口不在一處，分別管理。洋房北側(cè)和地下都有停車位，私家車無(wú)法駛?cè)雸@區(qū)里，可保證業(yè)主安全。 綠城慣用“底層局部架空” 米蘭公館細(xì)節(jié)更到位 底層局部架空，是綠城慣用的設(shè)計(jì)手法，以便室內(nèi)能夠全方位欣賞到園區(qū)的綠化景觀。綠城米蘭公館此次交房的電梯洋房，同樣使用了底層局部架空手法：一樓的客廳和臥室設(shè)計(jì)大大的落地窗，南向室外連接花園，采光效果更好。 綠城還有一點(diǎn)做得很好：衛(wèi)生間與廚房的下水管頂部配有阻火圈，這本是樓盤在交房時(shí)必須做的，但往往都被忽視。 綠城物業(yè)：以“貼心、用心”見長(zhǎng) 米蘭公館滿滿的小感動(dòng) 綠城米蘭公館是綠城物業(yè)在長(zhǎng)春服務(wù)的第二個(gè)交房的項(xiàng)目，第一個(gè)是奧體玉園，記者在前段時(shí)間曾體驗(yàn)過，物業(yè)細(xì)節(jié)做得不錯(cuò)。園區(qū)內(nèi)有保潔在打掃。綠城物業(yè)為每個(gè)單元門配備了兩個(gè)門塞，單元門上貼有“小心玻璃”的標(biāo)志，雖然這些都是細(xì)節(jié)上的小事兒，但可以看出綠城物業(yè)的貼心和用心。 此次探盤是記者第二次走進(jìn)綠城米蘭公館，之所以一行七人同行，也是為了從不同人的角度，分別體驗(yàn)綠城在長(zhǎng)春的首個(gè)項(xiàng)目到底如何。集思大家的見解，可以用一句話對(duì)綠城米蘭公館做點(diǎn)評(píng)：園區(qū)精致，物業(yè)貼心，滿滿的“綠城范兒”。 |
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